makaleler öneriyoruz
Kendi evinizi inşa etmek oldukça karmaşık bir iştir. Ve binanın dikilme hızının sonuçları vardır. Hızlı inşaat hızına rağmen sağlıklı ve güvenli bir yuvanın keyfini çıkarmamızı sağlayacak çözümler var mı? İnşaat sırasında aklımızda tutmamız gereken kilit noktalar nelerdir?
Kendi evi, Polonyalılar için her zaman bir rüyanın gerçekleşmesi olmuştur. Villa sahibi olmak, Polonya "En İyi Hayaller" listesinde, sağlık ve büyük miktarda para kazanma hayalinin hemen arkasında üçüncü sırada yer aldı*. Birçoğumuz bu arzuları yerine getiriyoruz. Polonyalıların yarısından fazlası zaten tek aileli evlerde yaşıyor - 38 milyon nüfustan yaklaşık 19,5 milyonu, yaklaşık 6,5 milyonu şehirlerde ve 13 milyondan fazlası kırsal kesimde. İstatistiklerle kendi evimizin hayallerini süslemeye çalışırsak, sonuçlar çok şaşırtıcı olmaz. Çoğumuz nispeten küçük bir ev inşa etmek isteriz - tercihen kırsal kesimde, 100 ila 150 m² arasında. Bunun için 100 ile 500 bin zloti arasında harcama yapmak istiyoruz. PLN, ancak gerçeklik planları düzeltir ve daha fazlasını harcarız - 300 ile 500 bin arasında. zloti.
Bir ev inşa etmek ne kadar sürer?İnşaat süresi de önemlidir. Genellikle, kendi çatımızın hayallerini başımızın üstünde bir krediden finanse ederiz. Bu yüzden inşaatın ne kadar süreceği finansal açıdan büyük önem taşımaktadır. Her dört ev yatırımcısından biri, tüm inşaat sürecini (arsa alımı dahil) sadece bir yıl içinde kapatmayı planlıyor. Diğer %38'i ise iki yıl içinde yeni bir eve taşınmak istiyor. Toplamda, bir ev inşa eden ve inşa etmeyi düşünenlerin %60'ından fazlası kendi dört köşesine hızlıca yerleşmenin hayalini kuruyor (kaynak :eno.pl).
Ancak, hızlı bir taşınmanın tadını çıkarmak için hızlı bir hızda bir ev inşa etmeye değer mi? Sonuçta, ev bize uzun yıllar hizmet edecek ve acele her zaman iyi bir danışman değildir. Cevap evet, ancak ancak doğru yapı malzemelerini seçersek.
Acele mi, İhtiyat mı?Bir ev inşa etmenin hızlı temposunun birçok avantajı vardır. Finansal tasarruf sağlıyoruz (bakım için ödeme yapmak veya başka bir daire kiralamak zorunda değiliz), inşaat lojistiği ile ilgili daha düşük maliyetler taşıyoruz. İç huzuru da önemlidir - herkes bir inşaat ekibini denetlemenin ne kadar stresli olabileceğini bilir. Bir yandan, mümkün olan en kısa sürede yeni inşa edilmiş bir eve yerleşmeye ve yerleşmeye değer. Öte yandan, esas olarak ısıtma maliyetlerine, yani binamızın termal parametrelerine bağlı olan tesisin sonraki bakım maliyetlerini de hesaba katmalıyız. Eurostat istatistiklerine göre bu önemlidir, çünkü ısıtma, başınızın üzerinde bir çatıyı koruma maliyetinin yarısından fazlasını oluşturur. Evimizi ısıtmak için ne kadar harcadığımız, esas olarak benimsenen tasarım çözümlerine bağlıdır - yani, her şeyden önce, ısıtma ve havalandırma sistemi ve bölümlerin termal parametreleri. Ve işte önemli bir terim geliyor: yeni kurulan tesisin duvarlarında saklı teknolojik nem.
Teknolojik nem - nedir bu?
En basit ifadeyle teknolojik nem, yapılarda inşaat ve ince işlerden kaynaklanan aşırı nemdir. Miktarı, evi inşa etmek için kullanacağımız yapı malzemelerine bağlıdır. Yaş çimento-kireç harcı kullanılarak geleneksel teknoloji kullanılarak inşa edilen yaklaşık 130 m² büyüklüğünde standart bir bina olması durumunda evimizin duvarlarında 10 bin metrekareye kadar alan bulunabilir. litre su. Bu, orta boy bir bahçe havuzuna sığacak kadardır.
Böyle bir fark nereden geliyor?
Esas olarak yapı malzemelerinin çeşitli üretim süreçlerinden gelir. Seramik, 900˚C'nin üzerinde bir sıcaklıkta pişirilen bir malzemedir, otoklavlama işleminde bazı/diğer duvar elemanları oluşturulur. Sonuç olarak seramik, diğer yığma yapı malzemelerinin aksine tamamen kurudur. Talaşla karıştırılarak pişirilmesi sürecinde, seramik blokların yüksek ısı yalıtım parametrelerinden sorumlu olan kilde kapalı, küçük hava dolu gözenekler oluşur. Porotherm 44 T Dryfix gibi çağdaş seramik tuğlalar, örneğin 1990'lardakilerden kökten farklıdır.En iyi doğal malzemeleri -seramik ve mineral yünü- entegre ederek su buharının serbest difüzyonuna izin veren dayanıklı, sıcak bir ürün oluştururlar. Buna "duvar nefesi" diyoruz.- Wienerberger uzmanı Mirosław Rzeszutko diyor.Dryfix teknolojisinin avantajı, harcın bileşimindeki su eksikliğinden dolayı, -5˚C'de bile geleneksel harç durumuna göre daha düşük sıcaklıklarda kullanılabilmesidir. Polonya'nın ılıman kışları göz önüne alındığında, yatırımcılar için inşaat sezonu sonbaharın sonlarına kadar ve bazen de tüm yıl boyunca sürebilir. Diğer bir avantaj - Porotherm Dryfix teknolojisi, duvarların "sıradan" harçtan iki kat daha hızlı tuğla örülmesini sağlar. Bunun nedeni, evin duvarlarının 24 saat sonra mukavemet kazanması, geleneksel tuğla örme sırasında ise duvarın tam mukavemetinin ancak harç kuruduktan sonra yani 28 gün sonra elde edilebiliyor olmasıdır.
Ancak, böyle hızlı bir inşaat modunun duvarın termal parametreleri üzerinde olumsuz bir etkisi olup olmayacağı sorusu ortaya çıkıyor? Duvarlarda ne kadar fazla nem varsa kuruma süreci o kadar uzun sürer ve yasaların gerektirdiği binanın ısı yalıtımını elde etmek o kadar uzun sürer. Gözenekli bir seramik içi boş tuğla duvar durumunda durum basittir - duvarlar ısıtma mevsiminden önce tamamen kuruyacak - Böylece teknolojik nem, binanın ısı yalıtım katsayısını etkilemeyecektir.Diğer malzemeler söz konusu olduğunda, tamamen farklıdır. Islak malzemeler neme ulaşmadan ısıyı çok daha yoğun bir şekilde iletirler ve yalıtım bile bozulan termal parametreleri tamamen ortadan kaldıramaz. Ve bunlar çok önemli. Bina enerji verimliliği standartları giderek katılaşıyor. Ocak 2022'den itibaren, duvarlar da dahil olmak üzere binanın termal parametreleri için maksimum yıllık enerji talebi ve standartları için yeni, daha katı düzenlemeler geçerli olacaktır.
Binanın duvarlarından buharlaşan nem - evinizde temiz ve sağlıklı havayı seçinMaliyetler de önemlidir. Teknolojik suyu duvarlardan çıkarmak için kesin olarak tanımlanmış bir enerji miktarı gereklidir. 130 m2'lik bir ev olması durumunda, gözenekli seramikten yapılmış duvarları 680 l sudan tahliye etmek için 462 kWh enerji gerekir. Ve kuruma süreci sadece altı ay alacağından, güneşin tüm işi bizim yerimize yapacağını varsayabiliriz.
Diğer malzemelerle arası pek iyi değil. Malzemeye bağlı olarak ihtiyaç duyulan enerji miktarı 2.765 kWh ile 7.340 kWh arasında değişmektedir ki bu 16 kat daha fazladır. Bu durumlarda kuruma sürecinin yaklaşık 3,5 yıl sürebileceği dikkate alındığında, bu enerji harcamalarının en az yarısının ev ısıtma sistemi, yani yatırımcının cebi tarafından karşılanması gerekecektir.
Para sadece bir maliyettir. Duvarlardaki nem, maddi hasardan çok daha ciddi sonuçlara neden olabilir. Zaten duvarlarda %5 nem varken patojenlerin oluşma ve çoğalma riski vardır. mantarlar ve kalıba dökmek. Bu da diğerlerinin yanı sıra aşağıdakilere neden olabilir:
- solunum sistemi hastalıkları,
- tükenmişlik,
- nefes darlığı
- kanserler.
Bir de fayda yönü var. Yeni yapılan kuru evlerde, duvarların seramik yapısı alerjenlerden ve rutubetli duvarlardan gelen kötü kokulardan arınmış çok temiz ve sağlıklı bir hava sağladığı için iç tasarımın ve rahat, huzurlu bir yaşamın keyfini hemen çıkarabiliriz.
İlk yıllarda "ıslak teknolojiler" ile bir ev inşa edilmesi durumunda, duvarlar kuruyacağı zaman, üreticilerin özel tavsiyelerine uymanız gerekir - örneğin, duvarların arkasındaki hava sirkülasyonunu sağlamak için mobilyaların duvarlara göre ayarlanması. mobilya. Veya pahalı ev drenaj hizmetleri sipariş edin.
***
Kendi evimizin hayallerinden asla vazgeçmeyeceğiz. Özellikle şimdi kendi güvenli ve sağlıklı yaşam alanımızın önemini keşfettik. Bu nedenle, bir ev inşa etmeye başlarken, yalnızca inşası için gerekli yapı malzemelerini bilinçli bir şekilde seçerek, hayallerimizdeki evi gerçekten hızlı bir şekilde tanıtacağımızdan emin olacağımızı unutmayın. Ve ev, işleyişindeki tasarruflarla bize geri ödeyecek.
Grafikler: Bina Araştırma Enstitüsünün araştırma çalışmasına dayalıdır: Seramik içi boş tuğlalardan, silikat bloklardan, hücresel betondan yapılmış duvarların ısı ve nem performansı, çalışma numarası 01716 / 14ZooNF